石門京瑞2期相連戶每呎叫1萬 [香港經濟日報] 2023-07-20

沙田區發展多年，區內人口眾多，帶動營商及就業需求，當中石門為新興工商業區，近年獲不少商廈進駐，包括鄰近港鐵站的京瑞廣場，現有2期業主放售中層相連戶，意向價約4,635萬元。

連租約 即買即收租

美聯工商助理營業董事陳德倫指，獲獨家放售為石門安群街1號京瑞廣場2期中層相連單位，面積約4,436平方呎，意向價約4,635萬元，每平方呎叫價約10,449元。物業現有租客租用，新買家可即買即收租。

京瑞廣場為區內罕有甲廈，單位樓底高約14呎5吋，為高樓底設計，另外牆為落地玻璃，採光度十足，可盡覽開揚景觀。大廈設有8部電梯，及水冷空調，方便各行各業辦公。另外，大廈1樓至3樓為商場，設有多間商舖及餐飲，可滿足租戶日常所需。

而據市場消息指，京瑞廣場2期新近錄得高層F至G室成交，面積約2,164平方呎，以約2,077.4萬元沽出，平均呎價約9,600元，另，1期低層J及K室，面積約1,651平方呎，以每平方呎9,842元易手，成交價約1,624.9萬元。

陳氏指，物業鄰近港鐵石門站，僅相距約1分鐘路程，巴士及小巴站亦近在咫尺，同時物業鄰近沙田第一城等區內多個大型屋苑，以及多間中小學校，人流如鯽，附近的常駐人口，帶來龐大商機及就業需求，加上近年區內不少商廈如W LUXE，永得利中心及企業中心相繼落成，吸引不少企業進駐，商業氣氛濃厚。是次放售單位為罕有優質盤源，相信會獲買家踴躍洽購。