短綫獲利個案增朗城滙1房賺43萬 [香港經濟日報] 2026年7月9日

二手短炒持續，元朗區交投雖然回落，但仍錄短炒，最新朗城滙1房戶525萬元易手，持貨10個月帳面獲利43萬或9%。

元朗區7月首7天暫錄17宗二手買賣，交投回落，惟仍錄短綫獲利成交。市場消息指，元朗朗城滙3座中層E室，實用322平方呎，1房戶，最新以525萬元易手，呎價16,304元，原業主於去年9月以482萬元購入，持貨10個月，帳面獲利43萬元，升值9%。

此外，利閣高級聯席市務董事蕭浩麟稱，青衣明翹匯2A座中層D室，實用299平方呎，屬1房連開放式廚房間隔，望開揚山景。新買家鍾情單位裝修企理，以462萬元承接，呎價約15,452元。原業主去年5月以約400萬元買入，持貨至今逾1年，帳面獲利62萬元或16%。

Belgravia Place三房賺19% 呎售19200

同期，深水埗Belgravia Place 1期1A座高層3室，實用425平方呎，3房開放式廚房間隔，外望開揚市區景。獲外區客鍾情單位全新未入伙，議價4萬元後以816萬元承接，呎價19,200元。原業主在2024年以約685.4萬元一手買入，持貨至今易手帳面獲利約130.6萬元，期內升值約19%。

此外，內地客入市中半山豪宅寶雲山莊2房套房戶，連租約及車位以2,139萬元成交。中原中半山分區營業經理余浩泉表示，單位為中層C室，實用879平方呎，向西北，望都市景，成交價2,139萬元，呎價24,334元。新買家為內地客，心儀上址屬半山豪宅地段，決定先購入單位暫享租金回報，待租約期滿後再作決定。單位現時月租5.5萬元，買家暫可享3.1厘租金回報。