短炒獲利增珀麗灣2房半年賺50萬 [香港經濟日報] 2026-01-23

受一手氣氛帶動，二手交投轉活，造就短炒獲利成交，其中持貨半年的馬灣珀麗灣2房，收樓後即放售，即獲利50萬元離場。另鰂魚涌太古城套3房，逼近2,000萬元易手。

中原高級資深分區營業經理溫詩雁指，成交為珀麗灣30座高層A室，實用面積531平方呎，2房，業主於去年7月以430萬元購入單位，10月收樓，隨即以500萬元放售，經買家議價20萬元，以480萬元沽出，呎價9,040元，屬筍價，但因為單位內籠較殘舊，造價較相宜。持貨半年帳面即賺50萬元離場。

至於入伙以來不乏短炒成交的元朗朗天峰，再添獲利成交，為2座高層J室，實用面積286平方呎，1房，以394萬元易手，呎價13,776元。一手業主於去年3月以337.8萬元買入，10個月間轉手帳面賺56.2萬元，單位升值17%。

太古城交投加快 千呎戶1955萬沽

市場消息指，跑馬地ONE JARDINE'S LOOKOUT低層D室，實用面積559平方呎，套3房，原業主於2024年10月以910.5萬元買入，現以1,070萬元沽，呎價19,141元，持貨約13個月，帳面獲利159.5萬元，升值18%。

而提前出現小陽春的太古城，過去一周交投升逾1倍。美聯高級營業經理陳昌裕指，成交為春櫻閣低層H室，實用面積1,114平方呎，套3房另儲物房間隔，單位於月初以1,998萬元放售，外區用家見單位擁海景及園景，議價至1,955.8萬元承接，為月內最大額成交，呎價17,557元。原業主於2018年3月以2,230萬元購入，8年虧蝕274.2萬元。

另，將軍澳區率先錄逾200宗成交，料可追上上月約212宗水平，交投加快，造就業主可於短時間內獲利離場。中原高級分行經理關偉豪指，將軍澳中心10座中層D室，實用面積384平方呎，2房，去年9月開價700萬元放售，現獲用家以650萬元承接，呎價16,927元。原業主於2024年10月以523萬元購入單位，持貨僅1年多，轉手帳面獲利127萬元，期內升值24%。