短炒升溫嵐岸4房5個月賺179萬 [香港經濟日報] 2026-04-28

短炒風潮不限於新入伙盤，優質戶、門檻低的單位，亦吸引業主套現離場。馬鞍山嵐岸優質4房，持貨5個月，帳面賺近180萬元。

月內成交破百宗的馬鞍山區，優質大單位獲換樓客青睞，有業主伺機沽售嵐岸大單位，5個月升價近2成。美聯營業經理陳德涪表示，成交為馬鞍山嵐岸1座中層F室，實用面積971平方呎，4房連工人房，新近叫價1,280萬元，經議價後以1,222萬元沽出，呎價12,585元。原業主於2025年11月以約1,043萬元購入，持貨未及半年，轉手帳面獲利179萬元，單位升值17%。

而元朗市中心單幢上車盤，3個月更即賺61萬元離場。市場消息指，成交為冠豐大廈低層A室，實用面積329平方呎，2房，開價370萬元，議價後以359萬元成交，呎價10,912元。原業主為投資者於2026年1月以298萬元購入，持貨僅3個月，帳面即賺61萬元，樓價升值20%。

另新入伙盤西沙SIERRA SEA，本月暫錄11宗成交，剛易手的1A（2）期5座中層F室，實用面積311平方呎，1房，原業主於2025年5月以365萬元購入，現獲上車客議價20萬至460萬元承接，呎價14,791元，單位於11個月間帳面獲利95萬元，期內升值26%。

投資者沽荃中 不足1年賺81萬

深水埗曉柏峰A座低層A10室，實用面積247平方呎，1房，剛以442萬元易手，呎價17,895元，原業主於2025年8月以417.5萬元一手購入，現轉手帳面賺24.5萬元離場。

美聯物業高級分區營業經理鍾家豪透露，荃灣中心18座低層D室，實用面積329平方呎，剛以370萬元易手，呎價11,246元。原業主為資深投資者呂宇健，去年5月以289萬元購入，持貨不足1年，帳面獲利81萬元，期內升值28%。