看好通關效應 盛匯1390萬購旺角舖 [香港經濟日報] 2023-01-03

通關在即，核心區舖位備受看好，盛匯商舖以1,390萬元，購入旺角洗衣街舖位。

旺角洗衣街155至161號百寶大廈地下161A號舖位，面積約450平方呎，連同閣樓面積約300平方呎。總面積約750平方呎，以1390萬元成交。舖位早前由眼鏡店以5萬元租用，現交吉交易。原業主於2005年4月以833萬元買入舖位，持貨18年轉手，獲利約557萬元，升值近7成。

買家為盛匯商舖基金，創辦人李根興指，因該舖面向今季招標的水務署大型重建項目，前景佳，加上通關後人流必定上升。預期新租金約5至6萬，回報4.3%至5.2%。

另消息指，土瓜灣北帝街28號地下A號舖，面積約1,600平方呎，以約3,500萬元成交，呎價約2.1萬元。舖位現由譚仔雲南米綫以每月9.9萬元租用，回報率約3.3%。原業主於2013年以3288萬元購入舖位，持貨10年轉手，獲利約212萬元，升值約6%。