看好九龍城變天 簡基富5.75億購舊樓 [香港經濟日報] 2022-09-16

市建局早前公布，在九龍城推展大規模重建，涉及約3.7公頃土地，將是觀塘裕民坊重建後最大重建項目，可見九龍城區未來將會大變天，即時吸引財團到區內「插旗」，例如前太古集團大班簡基富（Keith Kerr）旗下財團，剛以5.75億元，購入太子道西一籃子舊樓。

可建樓面7.5萬呎 呎價7684

資料顯示，九龍城太子道西452號、456至464號與打鼓嶺道1號，以及太子道西454號物業，合共以約5.75億元登記易手。

新買家為Ample Surplus Limited，董事包括前太古集團大班簡基富、及The Development Studio財務部主管鄭宇。

據了解，上述項目佔地約8,314平方呎，若以地積比9倍發展（地盤部分需進行補地價），預料可建總樓面約7.5萬平方呎，撇除補地價因素，樓面地價每平方呎約7,684元。

資料顯示，簡基富近年自立門戶，以The Development Studio（TDS）品牌推出多個項目，早年推售的28 ABERDEEN ST.及去年推售的上環東街42 TUNG ST.。而現時灣仔堅尼地道33至35號項目，向城規會申請興建1幢28層高（包括3層平台）的住宅，提供75伙分層住宅。