直擊單位 前主播趙海珠貝沙灣單位遭劈價千萬沽出12年僅升值9% [香港經濟日報] 2023-12-07

樓市持續向下，銀主加快沽貨步伐。原由前主播趙海珠夫婦持有的薄扶林貝沙灣單位，自今年4月淪為銀主盤後，銀主放售長達逾7個月，剛終大幅劈價1,220萬元或26.5%，以3,380萬元沽出，造價較趙海珠等約12年前購入價，僅高9%。

美聯物業高級分區營業經理楊家俊指，貝沙灣1期8座極低層連平台戶，實用面積1,552平方呎，4房間隔，並連約243平方呎平台，屬銀主盤，剛獲外區家長客以3,380萬元購入，呎價21,778元，售價低市價至少10%。

參考滙豐銀行網上估價系統，上址目前估價為3,657萬元，即成交價比估價低277萬元或7.6%。

資料顯示，上述物業由趙海珠夫婦於2011年以3,100萬元購入，持貨期間曾4度押借單位，最終於今年4月淪為銀主盤，當時由銀主以4,600萬元放售，但由於單位持續無人問津，銀主一度於今年10月劈價逾千萬元，降價至3,500萬元拍賣，但最終仍難逃流拍命運。

大埔海日灣四房 4年貶20%

此外，大埔白石角海日灣II 7座地下D室，實用面積1,146平方呎，4房間隔，連651平方呎花園，屬銀主盤，銀主早前以1,660萬元放售，最終獲國內買家還價132萬元或8%，以1,528萬元承接，呎價13,333元。原業主2019年以1,913.6萬元購入單位，樓價較當年貶值385.6萬元或20.2%。

另一方面，啟德龍譽1A座高層C室，實用面積245平方呎，屬於開放式間隔，原業主2019年以558萬元購入，早前淪為銀主盤，日前開價380萬元拍賣，吸引數名準買家出價，最終以436萬元售出，較銀行估價509萬低約14%。