直擊單位 St.Andrews Place超靚銀主盤減價1200萬吸客 [香港經濟日報] 2024-01-08

二手樓價指數持續下滑，加上整體經濟未有明顯喜色，不少供樓人士放棄供樓，讓物業淪為銀主盤。本月首周市場即新增6個銀主盤，令整體銀主盤達301伙，突破300關口，上水St. Andrew's Place獨立屋銀主盤叫價4,500萬元放放盤，較購入價貶值700萬元離場。

前綫代理統計資料顯示，過去1星期新增6個銀主盤，其中上水雙魚河St. Andrew's Place C型單號屋，實用面積3,344平方呎，屬於5房5套間隔，並連約3,373平方呎花園及私家泳池，原業主早於2011年以5,200萬元購入單位，惟2017年開始先後向多家財務公司加按借貸，最多一次借入3,000萬元，最終淪為銀主盤，現時銀主叫價4,500萬元放售，比市價低約1成。

區內代理指出，單位室內裝修甚企理，而且可望馬會會所一帶景觀，頗開揚。原業主在淪為銀主盤前曾叫價5,700萬元放盤，銀主盤是次減價1,200萬元吸客，相信對市場有一定吸引力。

海怡高層629呎 1030萬放盤

另外，鴨脷洲海怡半島短期內連續湧現2個銀主盤，最新為海怡半島1座高層B室，實用面積629平方呎，業主2017年以930萬元購入，2021年連續向不同財務公司加按借貸最終淪為銀主盤，現時叫價1,030萬放盤。