盧華家族成員高佣低價放售九龍塘豪宅 [香港經濟日報] 2024-02-08

樓市低迷，小業主除減價吸客外，個別更冀藉高佣突圍。近年發展多個納米新盤的資深投資者盧華家族，其家族成員盧雯晶最新以5,080萬元，放售名下九龍塘花園豪宅，叫價非但低於去年易手的同屋苑銀主盤，更提供高達樓價3%的代理佣金，較市場上一般1%佣金為多。

據代理指出，上述由盧雯晶持有的九龍塘花園中層D室，實用面積2,154平方呎，4房間隔，近日以5,080萬元推出放售，每平方呎叫價23,584元，若成功以一口價沽出，呎價將創該屋苑逾6年新低。

每呎叫價23584 平過銀主盤

翻查資料，九龍塘花園一個地下連花園戶，屬銀主盤，實用面積1,804平方呎，去年8月以每平方呎23,836元沽出，即盧雯晶是次放盤意向呎價較之低1.1%。

據代理透露，盧雯晶是次叫價已貼近市場價，同時提供最少樓價2%的代理佣金，較市場上一般1%佣金為多，而成交價達到特定水平，更願支付相當3%的代理佣金。資料顯示，盧雯晶於2016年斥資4,300萬元購入上址，以目前開價計，較當年價高780萬元或18.1%。

另一邊廂，由九巴創辦人余道生家族，持有的山頂馬己仙峽道26號高層A室，實用面積2,072平方呎，近期以8,000萬元推出放售，每平方呎叫價38,610元。