盛滙斥2050萬 購西環「撻訂鋪」 [星島日報] 2022-09-05

西環皇后大道西剛錄一個地鋪成交，此鋪五個月前被資深投資者看中，購入後擬「摸貨」，結果老貓燒鬚，損手離場，原業主在沒收訂金後，減價放售，結果最後由盛滙商舖基金承接，作價2050萬，較5個月前平了14%。

　　皇后大道西183號地鋪連入則閣，麥姓投資者於今年3月購入，作價2380萬，並以3080萬放摸，儘管他向來戰績不錯，今番滿有信心賺快錢，卻未能成功摸售，結果在上周撻訂，損失訂金連佣金等約286萬。

投資者損手逾300萬

　　市場人士指，該鋪位為優質鋪位，此地段皇后大道西，屬民生旺段，由該鋪位步行至港鐵站，需時約3分鐘；一心沽貨的原業主，沒有因沒收訂金而高興，而是迅速減價，結果，該鋪位以2050萬易手，盛滙商舖基金冷手執個熱煎堆。原業主1997年4月以588萬買入，持貨25年，帳面獲利1462萬，升值2.48倍。

原業主減價沽貨

　　該鋪位地下建築面積800方呎，入則閣約400方呎，平均呎價2.56萬(未計閣樓)，現址卓越食品餅店，月租5.18萬，惟鋪位交吉易手，並放租5.8萬，若成功租出，回報3.4厘。盛滙商舖基金近期進取，於過去一周內，合共買入8間街鋪，其中6間位於港島區。