盛滙基金693萬沽筲箕灣鋪 [星島日報] 2022-04-01

　　受第五波疫情打擊，鋪位市場觀望氣氛籠罩，惟市場亦罕現短炒獲利個案。盛滙商舖基金以693萬沽出筲箕灣愛民街鋪位，持貨僅一個月短炒獲利153萬，物業期間升值約28%。

一個月短炒獲利153萬

　　盛滙商舖基金創辦人李根興指出，該基金新以693萬沽出筲箕灣愛民街10號鋪，建築面積1000方呎，呎價約6930元，該基金於本月初以540萬購入，故持貨僅約一個月，帳面獲利153萬，物業期間升值約28%。

　　該鋪現時由車房以1.6萬承租，料回報約2.8厘。他亦指出，上述鋪位獲五組客爭購，最終獲一名住宅客以高價購入，因車房生意不受疫情影響，故決定斥資入市。

　　此外，李根興亦指出，近期疫情稍放緩，故對後市具信心，料今年鋪位民生區售價上升5%至10%，核心區則上升10至15%，至於民生區租金上升約一成、核心區則上升兩成。該基金計畫於今年購入約30至40間鋪位，涉資約6億至8億。

　　事實上，儘管受疫情打擊，鋪位市場觀望氣氛籠罩，惟該基金近期仍活躍於鋪位買賣，資料顯示，該基金於上月初以約1088萬售出紅磡馬頭圍道88號海青閣地下F鋪，建築面積200方呎，呎價5.44萬，該鋪由小食店以2.8萬承租，租金回報約3.1厘。該基金於2018年7月以978萬購入，持貨約3年半帳面獲利約110萬，期間升值約11%。