盛滙商舖斥7000萬 購欽州街6地鋪 [星島日報] 2022-09-27

　　深水埗欽州街11至19號建新大樓一籃子物業易手，6個地鋪由盛滙商舖基金購入，總面積約3914方呎，作價約7000萬，9個住宅由Owl Square創辦人潘解頤及利駿集團主席陳洪楷相關人士購入，作價約3000萬，總實用面積約5612方呎，總收購價約1億。

　　盛滙商舖基金創辦人李根興表示，欽州街11A至19號，「半條街6個相連地鋪」，位處欽州街及海壇街大單邊旺段，附近有多個住宅重建項目，提供逾2200伙，原業主叫價逾1億，是次以7000萬購入，全部連約，均為民生行業，三餸飯、社區中心、點心店、五金、設計公司及車行等，回報達3厘。鋪位總門闊約125呎，樓底高約4.7米，高頭大馬。原業主身處外國，1967年入伙，55年從未放售。

共居空間3000萬購9住宅

　　Owl Square創辦人潘解頤表示，深水埗屬核心民生區，周邊有多個大型購物商場，如V Walk、西九龍中心及黃金電腦商場等，尚有新興文青小區。由物業步行至深水埗站或南昌站只需約7分鐘，集團將為物業增值改造，以價格相宜的住屋方案給年輕上班族。Owl Square Co-living於港九13區，管理超過300個住宅單位。

　　仲量聯行資本市場部資深董事潘靜儀表示，隨着舊區重建，為深水埗帶來變天，物業毗鄰新世界發展、萬科及百利保等大型住宅項目，當項目相繼落成，投資者可重整物業租戶組合以提升回報