盛滙6050萬沽軒尼詩道鋪 [香港經濟日報] 2022-08-03

受疫情等因素打擊，鋪位市場觀望氣氛籠罩，資深投資者亦率先沽貨。盛滙商舖基金創辦人李根興指出，由該基金持有的灣仔軒尼詩道107至115號協生大廈地下107號鋪，建築面積881方呎，以約6050萬售出，呎價約6.86萬。該基金於去年3月以5080萬購入，持貨約1年半帳面獲利約970萬，物業期間升值約19%。

呎價約6.86萬

該鋪現時由食肆以約14萬租用，料回報約2.77厘。

李根興續指出，自新冠肺炎於2020年初爆發以來，該基金買入63間街鋪，沽出24間街鋪，套現約4.7億。對於加息對鋪市影響，李根興分析指，加息後，部分樓市資金會流入鋪市，預期整體鋪租於今年下半年回升3至5%，核心區鋪價高位大幅回落，下半年應回升5至8%，民生鋪價則保持平穩。