盛匯7000萬購深水埗六地舖 [信報財經新聞] 2022-09-27

隨着舊區重建，深水埗區將有翻天覆地的改變，並吸引投資者大手吸納區內物業。仲量聯行指出，該行促成欽州街11至19號建新大樓一籃子物業交易，涉資共約1億元，當中6個地下商舖由盛匯商舖基金斥7000萬元購得；9個住宅單位則由Owl Square創辦人潘解頤及利駿集團（08360）主席陳洪楷等相關人士以約3000萬元購入。

同廈9住宅3000萬易手

盛匯商舖基金創辦人李根興表示，是次盛匯商舖基金以7000萬元購入建新大樓6個地舖，總面積約3914方呎，呎價約1.79萬元。舖位現時由不同民生商舖租用，總月租逾17萬元，回報約3厘；隨着附近多個重建項目落成，預期未來租金回報可達5厘。物業位處欽州街及海壇街大單邊旺段，屬區內罕有的相連大單邊地舖，附近有多個住宅重建項目，因此看好物業的升值潛力。

仲量聯行資本市場部資深董事潘靜儀透露，上述物業毗鄰新世界發展（00017）及百利保（00617）等發展商的大型住宅項目，待這些項目相繼落成，投資者可重整物業租戶組合以提升回報。

至於同廈9個住宅單位，則由共享生活空間Owl Square創辦人潘解頤等相關人士購入，成交價約3000萬元，實用面積5612方呎，呎價5346元。

潘解頤直言，深水埗屬核心民生區，區內配套成熟。周邊有多個大型購物商場，而新興的文青小區正在逐漸形成，公司將為物業進行增值改造，致力提供高質素且價格相宜的住屋方案予年輕上班人士。

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