盈翠半島4房相連戶月租4.9萬屋苑新高 [香港經濟日報] 2026-09-08

住宅租務向好，青衣盈翠半島相連戶，以4.9萬元租出創該屋苑新高。

利嘉閣地產助理營業董事彭錦添稱，青衣盈翠半島7座高層一伙相連戶，實用面積合共1,198平方呎，間隔現為4房，日前以4.9萬元租出，租金料為全屋苑的歷史新高，呎租約41元。

據悉，原業主於2006年以300萬元及398萬元分別買入該兩伙單位，按總買入價698萬元計算，租金回報約8.4厘。

內地生年繳19.2萬 搶租淘大2房

另邊廂，內地生繼續搶租，牛頭角淘大花園2房戶零議價月租1.6萬元租出，並預付全年租金達19.2萬元。

美聯高級分區營業經理黃遠基指，淘大花園H座中層8室，實用378平方呎，向西南，2房間隔，內附企理裝修，學生客零議價以1.6萬元承租，呎租42元，屬市價水平，並一次過繳付全年租金約19.2萬元。業主於2011年以253萬元購入，料享7.6厘租金回報。

同期，中原資深分區營業經理潘婉兒表示，大埔白石角雲滙9座中層A5室，實用455平方呎，2房間隔，日前議價後以19,500元獲租出，呎租43元。新租客新學年於中大就讀，並以先付1年租金形式租入，業主於2018年以854萬元購入，料可享2.7厘租金回報。

另外，內地專才租入元朗YOHO Town 6座中層B室，實用637平方呎，套3房間隔，向南，望開揚景，業主原叫租25,500元，議價後以24,800元租出，呎租39元，屬市價。業主2016年以約670萬元購入，現可享4.4厘租金回報。

租金高企，北角區細單位租務需求不俗，其中，維峯‧浚匯高層B室，實用270平方呎，1房戶，最新以月租2.4萬元成交，呎租89元，屬近期高位，業主於2019年以755.3萬元購入上址，料享租金回報率約3.8厘。

而屯門豐連2座中高層G室，實用276平方呎，採開放式間隔，外望山景，獲租客以月租10,500元承租，呎租38元，業主剛於今年6月以約325萬元購入，現可享約3.9厘租金回報。