皇第3.34億售 呎價8萬渣甸山分層新高 [香港經濟日報] 2022-05-24

資本策略（00497）牽頭發展的渣甸山超級豪宅皇第，相隔逾9個月再錄得成交，昨日以約3.34億元售出地庫、地下、1及2樓B室連兩個車位，呎價高達8萬元，除雙雙刷新項目成交價及呎價紀錄外，呎價亦創渣甸山分層住宅新高。

據了解，上址實用面積4,178平方呎，連4,207平方呎花園，內置私人電梯，並享3個獨立入口，單位由國際著名建築及室內設計師梁志天精心設計。

發展商表示，該盤推出至今累售11伙，套現約23億元，僅餘1個花園特色單位，將採惜售策略，稍後主力推售實用面積逾4,000平方呎的複式特色戶，包括3樓及5樓A室和11樓及12樓B室，料成交價繼續拾級而上。

屯門瑧譽連沽2幢洋房

另外，保利置業（00119）屯門青山公路青山灣段現樓豪宅項目瑧譽，昨日連沽2幢洋房，成交價逾1.84億及逾1.82億元，吸金共逾3.67億元，當中售價較高屬9號屋連09號居室，連928平方呎花園及1,168平方呎天台，以逾1.84億元沽出，按單位實用面積5,201平方呎及居室650平方呎計（即總面積5,851平方呎），呎價約31,567元。

會德豐地產發展的九龍東KOKO HILLS昨日以價單連招標形式銷售共96伙，當中80伙以價單形式推售，實用面積由366至770平方呎，折實價807.5萬至1,733萬元，另16伙以招標出售，項目即日售出2伙。其中2座16樓B室，實用面積899平方呎，成交價2,081.6萬元，呎價23,155元；而3座25樓C室，實用面積1,102平方呎，則以2,880萬元沽出，呎價26,134元。