皇璽集團5500萬 租轉買砵蘭街舖 [信報財經新聞] 2023-02-24

舖市反彈，吸引租戶轉租為買。經營餐飲的皇璽集團（08300）或有關人士，斥資5500萬元購入旺角砵蘭街一個現時租用中的地舖。

資料顯示，旺角砵蘭街185號地下，建築面積約1071方呎，以5500萬元成交，呎價約5.14萬元。原業主於2001年以995萬元購入，持貨約22年，賬面勁賺4505萬元，升值逾4.5倍。

舖位現由皇璽集團旗下擔仔麵品牌度小月租用，月租13萬元，租期至2025年。據了解，買家為皇璽集團或有關人士，由租戶轉為業主，節省租金開支。

另外，資深投資者「小巴大王」馬亞木以4200萬元售出觀塘協和街93號至115號建德大樓地下F舖，建築面積約950方呎，呎價約4.42萬元。物業於2003年斥資1100萬元購入，賬面獲利3100萬元，升值2.8倍。

華懋沽土瓜灣兩舖套3250萬

華懋集團則連環沽出土瓜灣下鄉道36號華強大廈地下兩個舖位，共套現3250萬元。其中地下1號舖，建築面積約1104方呎，成交價1400萬元，呎價約1.27萬元；地下3號舖，建築面積約1587方呎，以1850萬元售出，呎價約1.17萬元。

本地老牌餅店凱施餅店老闆蕭偉堅或有關人士持有的旺角花園街45至47號仁康大廈地下B舖連閣樓，合共建築面積約1800方呎，早前遭銀主接管放售，最終落實以近1.15億元售出，呎價約6.38萬元，新買家為永豐金融集團或有關人士。