皇璇2天原價加推60伙611萬元入場 [香港經濟日報] 2026-09-21

港銀未隨美國加息，發展商續加快推盤步伐。北角皇璇於過去周六、日兩天連環原價加推，合共涉60伙，折實價610.8萬元入場，折實呎價19,481元起，最快本周展開首輪價單銷售。

美國加息後，本港銀行未有跟隨上調最優惠利率，市場息口環境得以維持平穩，發展商趁機加快推盤，積極加推單位應市。惟市場預期，若聯儲局於年底再度加息，本港銀行屆時或需跟隨，故發展商把握議息前空檔加快推盤，以貼市價搶客。

港銀暫未加息 發展商加快推盤

由周大福集團成員持有、並由新世界 （00017） 協助策劃的皇璇，於過去周末接連原價加推2號及3號價單，共涉及60伙。該盤昨加推3號價單，涉及30伙，包括20伙1房、8伙2房及2伙3房，實用面積301至602平方呎，價單定價773.2萬至1,908.8萬元，價單呎價25,688至31,708元，扣除最高折扣21%，折實售價610.8萬至1,507.9萬元，折實呎價20,292至25,048元。

3號價單中，售價及呎價最低單位為2樓G室，實用面積301平方呎1房，折實售價610.8萬元，折實呎價20,292元；售價及呎價最高則為22樓A室，實用面積602平方呎3房，折實售價1,507.9萬元，折實呎價25,048元。

參考新價單，以21樓A室為例，實用面積602平方呎，價單定價為1,880.6萬元，較對上一張價單中同面積但低一層的20樓A室，其定價1,861.9萬元，高約1%，若扣除樓層及景觀因素，料屬原價加推。

該盤亦於上周六（19日）率先加推2號價單，涉及30伙，包括10伙1房、18伙2房及2伙3房，實用面積316至602平方呎，價單定價779.3萬至1,861.9萬元，價單呎價24,661至30,929元，折實價615.6萬至1,470.9萬元，折實呎價19,481至24,434元。

項目截至昨天下午3時，已累收逾3,000票，以首3張價單合共110伙計算，超額認購逾26倍，最快本周展開首輪價單銷售。

與此同時，項目採取「雙綫銷售」策略，率先於上周六起以招標形式發售20伙大宅及特色戶，即日售出12伙，套現近3.5億元，成交價介乎1,830萬至5,860萬元，成交呎價2.9萬至4.2萬元。

其中成交價最高為31樓A室，實用面積1,465平方呎，屬2房雙套工作間及儲物室間隔，成交價5,860萬元，呎價4萬元；成交呎價最高則為31樓B室，同屬2房雙套工作間及儲物室間隔，實用面積1,393平方呎，成交價5,850.6萬元，呎價4.2萬元。

項目亦已上載新一份銷售安排，將於周三（23日）起以招標形式發售2伙平台特色戶，分別為2樓C室，實用面積277平方呎，屬1房連228呎平台；及2樓D室，實用面積413平方呎，屬2房連131呎平台。