皇朝家居林岱沽康樂園賺1600萬 [香港經濟日報] 2024-10-30

銀行減息後二手交投回暖，不少投資者借勢出貨。皇朝家居 （01198） 前執行董事林岱剛以約3,600萬元，售出康樂園一幢大宅，持貨20年帳面勁賺1,600萬元。

前綫代理透露，康樂園本月二手買賣十分活躍，市場暫錄10宗二手買賣，當中康樂園5街單號屋，實用面積約2,520平方呎，屬於4房間隔，並連約2,500平方呎大花園，原本叫價3,980萬元放盤，議價後以約3,600萬元易手，呎價約14,286元。

2520呎4房 3600萬易手

原業主為皇朝家居前執行董事林岱或相關人士，早於2004年以約2,000萬元購入，持貨20年帳面獲利1,600萬元離場。

區內代理透露，林岱多年前是活躍於物業市場的資深投資者，2004年樓市剛走出沙士疫情低迷期便大舉入市，當年一口氣掃入7座康樂園大宅，涉資約1.1億元，同年又以5,000萬元購入大圍晉名峰10個細單位，大部分單位於2007至09年間轉售獲利。而上述康樂園大屋，由於位置單邊，一直留作家人自住，至今才轉售套現。

據了解，林岱為皇朝家居（前稱中意控股）的其中一個大股東，早年曾任執行董事，近年退居幕後。而皇朝家居成立於1997年，2002年5月上市，主要從事設計、製造及銷售一系列中檔次至高級時尚家居家具，曾獲「中國家居業十大影響力品牌」及「中國市場家具行業十大知名品牌」，是北京2008年奧運會生活家具獨家供應商。

至於其他豪宅方面，土地註冊處資料顯示，南區壽山村道嘉碧苑單號屋，實用面積3,042平方呎，原本叫價1.8億元放售，早前以1.45億元易手，呎價約4.8萬元。原業主早於2006年以5,000萬元購入，持貨18年帳面獲利9,500萬元。

另土地註冊處資料顯示，中半山帝景園1座低層複式A室，實用面積約4,306平方呎，以1.1億元易手，較網上估價約1.3億元低約1成。據悉業主為偉俊集團控股 （01013） 前主席林清渠或相關人士，單位早於2004年及2012年以9,100萬元購入，帳面獲利約2,000萬元。