百變樓神交捧非退休不同年紀有不同工作 [香港經濟日報] 2023-11-15

有「百變樓神」之稱的趙國雄，去年將長實 （01113） 售樓部工作交捧予長實營業部首席經理郭子威，是不是意味樓神即將退休？

「是交捧不是退休，現時郭子威已全面接掌營業部（售樓部），除了開價以外我日後甚少出席賣樓工作，但是不代表我退休。每個人到了不同年紀負責不同工作，我仍然樂於接受不同挑戰，人生有幾何會遇到百年難見的挑戰（疫情）？老闆仍然要我做落去。」

不抱大賺心態 不難買到心水樓

據了解，身為長實執行董事的趙國雄工作範疇十分廣泛，包括房地產銷售、物業管理、物業租務、大額買賣、與政府及商界溝通等等，售樓部門只屬小部分，未來仍會負責不同團隊的發展與培訓。

趙國雄指出，現時銷售手法與過往大有不同，沙士期樓市低迷，無論怎唱好也無人敢買樓，所以當年將賣樓娛樂化，每個周末都吸引買家到售樓廠消遣，即使不買樓也可以到場玩遊戲。但是今時今日賣樓不一定唱好，最重要反映市場現實，發現問題也要提醒買家，現時買樓會有困難、有風險，但是現時樓價平，只要買家不抱着賺大錢的心態入市，其實不難買到心水樓也住得開心。

近年政府大力推動綠色建築及智慧城市，長實 （01113） 執行董事趙國雄指出，所謂「築動未來」要旨就是綠色建築、節能及可持續發展，並謂近年長實已經全力配合包括全力採用建築信息模擬BIM（Building Information Modelling）及合成組裝建屋。

他指出作為本地大型發展商，近年長實已經全力採用BIM系統，透過電腦化系統，加強設計、承建商、施工等各個部門溝通，即使圖則有任何改動，各部門可以即時看到最新版本，不會出現混淆。而且透過電腦化系統可以監察建築物各個細節，優點是減少施工浪費。其次也會採用預製組件建屋，優點是施工省時也減少傳統施工工序對環境的污染。

物業採電腦化監測 增節能效益

其次，在管理方面，長實不同屋苑及商場同時採用電腦化監測，例如非繁忙時間電腦自動調高冷氣溫度，人多的繁忙時間才調低溫度，以達至節能效益。

另一方面，長實也會全力宣傳職安健安排，推出不同宣傳及獎勵計劃，推動員工注意職業安全，盡力減少工傷個案。他強調，在推動ESG不同領域，集團均不遺餘力。