百生利中心低層 每呎叫價3333元 [香港經濟日報] 2024-02-22

西九龍是香港對外運輸的樞紐，從九龍站伸延至長沙灣，政府近年積極強化發展九龍西的交通運輸及基建，目的是發展九龍西成為香港第三個核心商業區，區內工商物業整體造價持續上升，投資潛力優厚，而新近有業主放售罕有大面積單位，意向價約2,000萬元。

罕有大面積放盤 可售後租回

萊斯物業客戶經理黃奕文表示，接獲業主委託放售位於長沙灣青山道660號百生利中心低層單位，面積約6,000平方呎，業主以意向價約2,000萬元放售，平均每呎叫價3,333元，料回報率約5厘。單位內有100A三相電，設有獨立洗手間，車到門口，出入貨快捷，門前車路無塞車，可交吉或售後租回。

該廈內備有停車場，而物業坐落於長沙灣中心地帶，步行約3分鐘至港鐵荔枝角站，另前臨青山道及長沙灣道均有多綫巴士、小巴行走，交通四通八達。

位處交通要塞 四通八達

而據資料顯示，百生利中心近年鮮有買賣成交，交投以租務為主，如新近租出為低層單位，面積約700平方呎，月租約1.25萬元，平均呎租約18元。

黃氏續指，長沙灣區工商物業發展潛力高，區內有多幅由不同發展商所投地皮正在興建新型工商廈，區內未來將會大變天，各區租客陸續湧入租用該區物業，長沙灣區轉變成新的商貿中心CBD3，投資前景備受看好，發展必會持續增長。