百年一遇黑雨 地庫商場也遭殃 [香港經濟日報] 2023-09-15

極端天氣，一場百年一遇的黑雨，引發全港多個地方嚴重水浸和山泥瀉下，滿目瘡痍，部分巴士路綫改道或暫停服務，對市民日常生活構成影響。

其中黃大仙中心的地庫層店舖，被湧入的黃泥水沒頂；與此同時，鰂魚涌太平街市與相連的東匯坊水浸，商場全綫停業。

民生商場 街坊客為主

鰂魚涌東匯坊屬地庫商場，裏面除設有街市，亦有酒樓、超市、家庭用品店、大家樂和萬寧等商舖，為區內街坊提供民生小型商場。由於有超市和連鎖快餐店，商場人流算是不俗，特別是假日和繁忙時間，食肆更現排隊人龍。

這類地區性地庫商場舖當然有辣有不辣，好處不怕雨不怕曬，惟以街坊客為主，生客就寥寥可數，因此租金相對較便宜，以吸引小本經營的小商戶承租，可販賣成衣、家品、小電器或電話配件等等，滿足做小老闆的滋味。

租舖也有學問

事實上，租舖頗有學問，有地舖、樓上舖和地庫舖。揀舖不同揀樓，租舖有不同準則，要視乎商戶所經營的業務性質。作為零售行業，當然人流多的街舖最搶手，有實力的零售行業亦首選核心街地舖，故名店、知名品牌都會垂青購物區一綫街舖，至於住宅區街舖，則以民生店為主，如麵包舖、藥房、時裝店和便利店。