百利保長沙灣批建22層商住 [星島日報] 2022-10-25

屋宇署昨日公布，今年8月批出15項住宅及商住發展的建築圖則，當中最矚目為百利保長沙灣青山道舊樓併購項目，獲批建1幢22層高商住物業，涉及可建樓面涉約4.73萬方呎。

8月共批出23份圖則

　　屋宇署8月共批出23份建築圖則，其中港島7份、九龍11份及新界5份，上述批出的圖則包括15項住宅及商住發展、3項工廠及工業發展，以及5項社區服務發展。其中，獲批住宅項目中最大規模為百利保長沙灣青山道291至293號及301至303號，獲批建1幢22層高（在3層基座之上）商住物業，住宅部分可建樓面涉約39429方呎，另設7886方呎非住宅樓面。

　　值得留意，百利保去年12月底已就青山道291至293號向土地審裁處申請強拍，當時市場對整個項目估值約1.3944億。而百利保早年亦已併購上述舊樓毗鄰的青山道301及303號一幢弧形戰前唐樓，屬二級歷史建築。

　　新世界持有的上海街37號至39號，獲批建1幢23層高（在3層基座之上）的商住物業，住宅部分涉及可建總樓面13021方呎，非住宅樓面2287方呎。

新世界上海街批建商住樓

　　培新集團持有的大坑道341至343號，獲批建1幢5層高（在1層地庫之上）住宅，涉及可建總樓面約19105方呎。另外，由財團持有的渣甸山軒德蓀道6號，獲批1幢3層高（在1層低層地下之上）的洋房，涉及可建總樓面約9952方呎。

界限街批建2層高洋房

　　九龍城衙前圍道55號獲批建1幢3層高（在1層低層之上）住宅，建總樓面約11907方呎，而九龍塘界限街115號，獲批建1幢2層高洋房，建總樓面約7412方呎。

　　同時亦有工廈項目獲批建築圖則，長沙灣道750號，獲批建1幢26層高工廈，建總樓面約79918方呎。