白石角站落實 1萬伙住宅料受惠 [香港經濟日報] 2022-10-20

特首在新一份施政報告指出，正規劃的東鐵綫科學園至白石角站料2033年開通。消息更指，當局將會落實工程研究，包括研究周邊發展、住宅地等可行性研究，預計白石角站周邊料將合共供應1萬伙住宅，相信為白石角一帶樓市注入生氣。

事實上，大埔白石角近年一直屬於住宅供應重鎮，區內至今有8個住宅項目相繼落成，涉及逾8,000個單位。若未來白石角站周邊再增加供應，社區規模變得更加成熟。

新地Silicon Hill第2A期 部署本季推

區內仍有2大項目已知潛在供應，包括新地 （00016） 旗下優景里Silicon Hill總樓面約95萬平方呎，共有1,871伙，並分3期發展，第1期提供576伙，已經售出逾560伙，套現逾45億元。新地正部署本季推售Silicon Hill第2A期，提供約607伙。發展商指出，Silicon Hill第2A期位於整個發展項目正中間，當中向山及向內園池景的單位比1期更多，間隔3房以下單位佔逾8成。

另外，恒地 （00012） 蕉坑項目，已經獲城規會通過作住宅發展，地盤面積約39.22萬平方呎，估計可提供約2,200伙，其中用地A將建3幢作公營房屋，涉約900伙（約4成）。用地B建6幢私人住宅，涉約1,300伙（約6成），整個項目總樓面面積約141.2萬平方呎。

至於二手樓市方面，根據中原地產網上放盤資料顯示，現時白石角一帶約有574個二手放盤，叫價介乎399萬至1.15億元。中原地產分行經理陳偉釗表示，白石角一帶屋苑二手交投並不活躍，本月暫錄9宗二手成交。而區內最貼近白石角站的二手屋苑為雲滙，現時有129個單位放售，最平叫價為2座低層B1室，實用面積292平方呎，業主叫價470萬元；屋苑租盤最平入場費約1.1萬元。