白石角University Hill 三天累推253伙 [香港經濟日報] 2023-05-08

大型新盤全速推售，大埔白石角University Hill第2B期，昨原價加推115伙，並首度推出13伙開放式戶，折實332.55萬元入場。項目短短3日累推253伙，佔全盤約37%，擬最快本周六（13日）展開首輪銷售。

由新地 （00016） 發展的University Hill第2B期，續全方向吸客，繼上周五（5日）推出首批138伙後，昨加推115伙應市，實用面積218至546平方呎，涵蓋開放式至3房，價單定價391.24萬至1,049.88萬元，價單呎價15,477至22,491元。

原價加推115伙 13戶開放式

發展商維持最高樓價15%折扣，整批折實價332.55萬至892.39萬元，折實呎價13,155至19,117元，當中13伙屬首次推出的開放式戶，折實價最平來自2座1樓A6室，實用面積218平方呎，折實呎價15,255元。

參考新價單中1座9樓A3室，實用面積409平方呎，價單定價765.1萬元，較首張價單1座10樓A3室價單定價769.76萬元，略低0.6%，計及樓層因素，屬原價加推。

項目至今累推253伙，相當全盤688伙約37%，兩批折實價由332.55萬至1,359.86萬元，佔230伙或90.9%折實低於800萬元，而折實600萬元內共設有55伙，包括開放式至2房。而按建築期付款計劃享樓價10%折扣計，該兩批單位有共244伙售價低於1,000萬元，可承借樓價最高9成按揭，比例96.4%。

新地副董事總經理雷霆指出，University Hill第2B期示位連日參觀反應踴躍，加上為讓買家有更多不同戶型選擇，故加推新一批單位，今批定價與首張價單相若，屬原價加推，集團擬短期內公布銷售安排。而系內屯門NOVO LAND第2A期（929伙）緊接最快本月底推出，啟德天璽．海（256伙）則料6月登場。

新地代理總經理胡致遠補充，University Hill第2B期悉數標準戶已推出，兩批價單定價計市值近20億元，首輪銷售或有機會同步推出特色戶標售。

瑜一第IA期 今公布銷售部署

另邊廂，華懋與港鐵（00066） 合作的何文田瑜一第IA期部署短期登場，料發展商今日公布最新銷售部署。資料顯示，項目由2座住宅大樓組成，設447伙，提供1至4房，實用面積約311至1,615平方呎。