白居二買家加快入市錦泰苑3房620萬沽 [香港經濟日報] 2026-01-02

新一批白居二合資格人士加速入市步伐，帶動各區綠表居屋交投。其中馬鞍山錦泰苑E座中層2室，實用650平方呎，屬於3房間隔，原本叫價665萬放盤，議價後以620萬元（未補地價）易手，呎價9,538元。

原業主於2010年以約187萬元購入，持貨約15年，帳面獲利433萬元離場，期內升值2.3倍。

山麗苑2房338萬沽 4年升52%

其次，粉嶺山麗苑上月共錄8宗二手買賣，其中山麗苑C座中層10室，實用面積447平方呎，屬於2房間隔，上月底以約338萬元（未補地價）易手，呎價7,562元。原業主於2021年以約222.3萬元易手，單位約4年間帳面升值115.7萬元，升幅約52%。

另外，富誠地產客戶經理李志浩指出，鑽石山宏景花園1座低層B室，實用面積572平方呎，屬於3房間隔，由「白居二」資格買家以455萬元（未補地價）承接，呎價7,954元。單位原業主於2019年3月以527萬元購入，持有單位6年，是次轉手帳面虧蝕約72萬元，貶值幅度約13.6%。