疫情衝擊 新盤暫推9206伙跌15% [香港經濟日報] 2022-08-26

據美聯物業一項研究報告指出，本年至今（截至8月24日）推出的24個全新新盤項目，涉及單位總數達9,206伙，相比起去年同期推出的32個全新盤並涉及約10,864伙，按年分別減少約25%及約15.3%，主要是因為今年受第5波疫情影響，社交距離措施一度收緊，推盤步伐一度停頓，因此推盤量未及去年同期。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以本年迄今登場的24個全新盤按間隔劃分，當中兩房單位供應錄3,765伙，售出量達2,891伙，售出率為76.8%，同樣是各間隔之中表現最突出。

其次是1房單位，期間售出1,750伙，售出率約58.5%；開放式單位售出率約56.9%，僅次於1房單位，期內售出463伙；3房或以上單位售出率約44.8%，為各間隔之中最低。

仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，7月香港整體甲級寫字樓空置率升至9.6%。

其中，中環空置率由6月的7.9%上升至8.2%，而九龍東空置率則回落至12.6%。仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷（Alex Barnes）表示，7月及8月為寫字樓市場的傳統淡季，再加上大部分國家已重新開放邊境，不少企業的管理層均離境外遊，因此，這兩月市況較淡靜。相信寫字樓市場的租賃交投將會在未來幾個月見改善。若本地政府完全撤銷隔離措施，預料會為寫字樓租賃需求帶來突破。