甲級寫字樓租用面積 3年減230萬呎 [香港經濟日報] 2022-09-15

疫情等因素重創經濟，世邦魏理仕指出，過去3年間，甲級寫字樓租用面積減少230萬平方呎。而全港甲廈空置率於今年8月已上升至1,130萬平方呎，創歷史新高，當中九龍東的空置率最高，達15.4%。

主因公司縮減規模撤離本港

世邦魏理仕昨發布《演化.蛻變-香港寫字樓市場三年論2022》研究報告指，2019年3月至2022年3月期間，甲級寫字樓租用面積減少230萬平方呎，最新為7,300萬平方呎，主因公司縮減規模及撤離本港。

當中物流與貿易業、專業服務（法律除外）以及銀行和金融業，總租用面積跌幅最大，過去3年分別下跌120萬平方呎及60萬平方呎。但有行業在逆市擴充，在2019年3月至2022年3月間，淨擴充面積增幅最大的行業為政府部門及醫療行業，兩者於3年內租用面積新增約70.74萬平方呎。其次，地產行業及律師樓在該段時期所租用面積涉約27.64萬平方呎。

報告指，中資企業於2019至22年所佔用的甲級寫字樓面積，較2016至19年的淨增加約3.5萬平方呎。而中資企業過去3年在銅鑼灣、灣仔所租用面積涉約210萬平方呎，較2019年3月的多，但是當中由中環搬遷至銅鑼灣、灣仔的個案並不多。