甲廈錄1.69萬呎負吸納 仲量聯行：空置率12.2% [星島日報] 2023-02-22

　　仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指，農曆年為傳統的寫字樓租賃淡季，今年1月甲廈錄1.69萬方呎負淨吸納量，截至1月底，整體市場空置率升至12.2%，中環和灣仔（銅鑼灣）空置率分別微升至8.9% 和10.3%，港島東空置率則跌至11%。

保險金融機構洽租增加

　　儘管空置率微升，新落成商廈受追捧，資訊科技解決方案公司Nexify 租用新落成觀塘The Millennity全層，建築面積約1.26萬方呎，該租戶由同區中海日升中心遷入該廈，以提升辦公室質素。

整體租金跌0.2%

　　仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷（Alex Barnes）表示，近期接獲保險及金融機構租賃查詢增加，其業務料受內地開關所帶動，料商廈租賃交投於下半年顯著改善。1月整體市場租金按月跌0.2%。中環和灣仔（銅鑼灣）租金均跌0.2%，尖沙嘴保持平穩。

料下半年租賃改善

　　隨着旅遊開始恢復常態，去年12月入境訪客量及零售總銷貨額進一步回升，香港逐步放寬入境限制，與內地通關，將推動遊客人數在未來數月顯著增長。然而，商鋪租賃活動仍然呆滯。

　　仲量聯行香港研究部執行董事黃志輝表示，不少商戶對承租商鋪保持觀望。市場預期經濟有改善，部分鋪主提高叫租，導致租客與業主就租金差距擴大。