甲廈連續6個月 錄淨吸納量 [香港經濟日報] 2022-05-10

甲廈租務有改善，仲量聯行報告指，甲廈連續6個月錄淨吸納量，中環租金按月微跌。

仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出，盡管持續的社交距離措施令3月寫字樓租賃市場淡靜，整體甲級寫字樓租賃市場仍連續6個月錄得淨吸納量。

第5波疫情下，現行社交距離措施延長，導致3月租賃交投活動淡靜。不過，由於租戶需求持續增長，整體甲級寫字樓市場仍錄得56,200平方呎淨吸納量。

中環空置率回落 租金跌0.1%

仲量聯行香港租賃業務主管鮑雅歷（Alex Barnes）表示，靈活辦公空間毋須企業作長期承諾便可使用設備齊全的辦公室，這在業務增長或市況未明的情況下尤其重要，因此，愈來愈多企業把靈活辦公空間列入其地產組合內，帶動靈活空間擴充。

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示，隨着新供應落成，3月底整體市場的空置率升至9.4%，較2月份9.1%，升0.3個百分點。中環空置率進一步回落，由2月底7.4%，跌至7.3%，至於港島東，空置率為7.9%，按月升0.2個百點，九龍東空置率持續偏高，最新為12.5%，仍然為各主要分區市場中最高。

上月整體甲級寫字樓租金按月下跌0.2%。主要分區市場中，中環租金月內微跌0.1%，而港島東錄得最大租金跌幅。