甲廈空置率 稍為緩和 [香港經濟日報] 2023-12-01

仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，10月九龍主要分區市場的甲級寫字樓市場空置率改善情況，為各主要商業區中最顯著。

10月底整體甲級寫字樓空置率微跌至12.6%，尖沙咀的空置率下跌0.4個百分點，九龍東寫字樓空置率亦略見改善，略跌至19.1%。

仲量聯行九龍商業部主管鄧思勤表示，上月整體寫字樓市場持續錄得淨吸納量，涉及152,500平方呎。當中，由於物色價格相宜及優質的辦公室的需求趨增，九龍寫字樓空置率的改善最為明顯。當中以九龍東尤甚，該區的選擇類型既較多元化又多優質商廈，為物色大型辦公室的租戶另一熱門選擇。

租金按月微跌

該行香港研究部資深董事鍾楚如表示，10月整體市場租金按月下跌0.5%。各主要分區市場中，中環和灣仔/銅鑼灣租金分別下跌0.2%和1.0%，而九龍東租金繼續企穩。