甲廈租用面積增空置率按月微跌 [香港經濟日報] 2025-11-24

中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，據中原（工商舖）的資料，10月份商廈租賃市場錄得約473宗成交，按月上升約2.4%，按年則回落約10.1%；涉及租用面積約117.9萬平方呎，按月錄得約12.9%增幅，按年減少約26.3%。

10月份寫字樓租賃市場最矚目成交是，中環遮打道18號歷山大廈14樓全層，建築面積約1.1萬平方呎，以每月約141萬元租出，呎租約128元，租客為國際律師事務所。

港島空置率 按月降0.32個百分點

空置率方面，陳氏指出，港島區甲廈空置率錄明顯改善，10月份整體空置率為12.52%，較9月下跌0.32個百分點，按年微升0.18個百分點。各區空置率均錄得按月回落，其中金鐘及中環10月份空置率分別為7.07%及12.89%，按月回落0.39及0.33個百分點，按年則分別下降0.44個百分點及上升1.24個百分點。而銅鑼灣甲廈空置率改善最為顯著，10月份錄得7.19%，按月及按年分別大幅減少1.17及1.61個百分點。九龍區空置率同樣按月錄得改善，10月份整體空置率為15.04%，較上月回落0.25個百分點，按年則上升1.56個百分點。

陳氏指出，隨著核心區甲廈空置率持續錄得按月改善，相信整體商廈租賃市場將延續穩定上升趨勢。