甲廈吸納量錄負97.6萬呎 高力：空置率15.9%新高 [星島日報] 2024-01-19

高力發布《2024年市場展望》報告指，整體甲廈租金於2023年第四季降至呎租52.9元，按季跌2.3%，按年跌6.5%，預期今年全年升幅少於10%。核心商業區中環及金鐘租金大降至呎租93.1元，按季跌2.4%，按年跌8.2%。

由於2023年第四季新供應量大增，預租率低，去年淨吸納量錄負97.6萬方呎，空置率15.9%，創有紀錄以來新高 ，按季升1%。

料今年租金最少下調2%

高力香港企業客戶服務主管顏慧萍表示，甲廈需求會以科技、媒體和電訊（TMT）和保險業主導，租戶考慮升級搬遷，預計今年租金最少下調2%。

隨着旅客流入，一線街舖整體租金去年全年錄7.5% 升幅，預期今年租金升幅10%以內，經濟增長低於預期，利率大升，企業以節省成本為主，非擴張業務。在眾多產業中，保險業表現出色，支撐尖沙咀租賃市場，亦是唯一見證年度租金增長市場。

高力香港資本市場與投資服務聯席主管翟聰指，去年基金只佔市場成交額9%，用家佔約40%，預計投資市場成交額將從2023年低基數，按年增37%至今年的500億。