甲廈再現負吸納量 空置率微升 [信報財經新聞] 2023-05-24

本港寫字樓市場再度轉靜，仲量聯行發表《香港地產市場觀察》報告指出，甲級寫字樓市場連續兩個月錄得淨吸納量後，4月再度出現24.51萬方呎的負吸納量（即整體遷出騰空的樓面多於新租出樓面）。

仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷（Alex Barnes）表示，4月有數個樓面面積較大單位重投市場，令整體甲級寫字樓錄得負吸納量，整體空置率由3月份12%，微升至4月12.3%；中環空置率橫行，最新為9%。整體寫字樓市場租金於4月按月跌0.3%，在主要分區市場中，中環和九龍東租金均下跌0.5%，尖沙咀則微升0.3%。

鮑雅歷指出，今年將有約320萬方呎甲級寫字樓樓面落成，推高寫字樓市場的空置率；但同時亦有租戶遷入新商廈，以整合及提升辦公空間質素。