甲廈上月空置率降至13% [信報財經新聞] 2024-05-23

仲量聯行最新發表《香港地產市場觀察》報告指出，本港整體甲級寫字樓於今年4月重新錄得24.8萬方呎的正吸納量（即整體新租出樓面多於遷出騰空的樓面），整體空置率按月回落0.1個百分點，至13%。

翻查該行近月的報告，4月已是連續第三個月錄得正吸納量。仲量聯行指出，4月錄得正吸納量，主要涉及灣仔友邦大廈預留作自用的樓面，隨着該廈落成而得以落實。

仲量聯行香港董事總經理兼商業部主管鮑雅歷（Alex Barnes）認為，經濟表現疲弱和寫字樓新供應接踵登場，持續對寫字樓租金造成下調壓力。惟中長期而言，由於政府暫未推售位處金鐘的金鐘廊商業用地，九龍灣國際展貿中心重建項目亦擬大減寫字樓樓面，估計甲級寫字樓中長期新供應將較原來估算少約200萬方呎，料可緩和租金跌幅。

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如說，4月整體寫字樓租金按月降0.4%，較3月的0.7%跌幅略見收窄。分區而言，中環租金3月下挫1.3%後，4月僅跌0.2%。