甲廈上月空置率降回9.72% [信報財經新聞] 2022-03-21

疫情持續爆發，港島區甲級商廈業主願意提供租賃優惠或擴大議價空間吸引租客，帶動區內甲級商廈空置率從高位回落。根據中原（工商舖）統計，2月香港區整體甲級商廈空置率錄得約9.72%，較1月回落0.23個百分點。

業主減租添優惠吸客

資料顯示，多個主要核心商業區的空置率錄得明顯改善，金鐘區由1月約10.63%下降1.21個百分點，至2月約9.42%，對比去年2月同期亦遞減0.19個百分點。

中環表現亦不俗，2月空置率為7.86%，按月下降0.34個百分點。上環及灣仔2月的空置率分別為9.59%及12.92%，均較1月下跌。

銅鑼灣是唯一空置率錄得按月升幅的區域，2月空置率為7.75%，較1月高出0.31個百分點，相信是因為銅鑼灣有不少屬銀座式商廈，多受疫情拖累，令部分樓面須提早退場。

中原（工商舖）寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示，疫情衝擊下，整體經濟前景未見明朗，加上營商環境艱苦，不少業主願意提供租賃優惠或擴闊議價空間以吸引租客，部分中小企則趁核心區租金下滑出手承接。

蔡德寶續稱，本港第五波疫情仍然嚴峻，中港通關安排暫時擱置，預測短期內整體甲級商廈空置率維持窄幅上落，待疫情消退才可逐步改善。