甲廈上月租金跌0.5% [香港經濟日報] 2025-05-30

仲量聯行發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，4月錄得39,700平方呎的正淨吸納量，惟租金仍跌0.5%。

仲量聯行表示，整體空置率在4月份維持在13.7%的穩定水平，但分區表現不一。中環和港島東的空置率分別上升至11.7%和14%，主要由於早前企業整合與搬遷產生空置樓面。相比之下，灣仔／銅鑼灣、尖沙咀和九龍東的空置率分別按月下降0.3、0.4和0.3個百分點。

科技公司 租尖沙咀擴張

上月寫字樓租賃需求主要由搬遷以辦公室升級的活動所帶動。其中，支付科技公司The Payment Cards Group Limited租用尖沙咀環球金融中心12,100平方呎（建築面積），將從九龍東遷出並擴張。

仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷(Alex Barnes)表示，個別行業的寫字樓租賃需求見上升，尤其金融、保險及教育行業，積極物色寫字樓空間。同時，市場不乏新供應，吸引不少租客為業務及人才需要遷往更佳質素的商廈，成為寫字樓市場的主要趨勢。

盡管寫字樓空置率維持穩定，4月份整體租金繼續呈下降趨勢，按月輕微下跌0.5%。中環錄得0.4%的輕微跌幅，而灣仔／銅鑼灣、港島東及九龍東其他主要分區市場各錄得0.6%的跌幅。這是自2022年5月以來連續第36個月租金下降。