甲廈上月租售價微跌 [香港經濟日報] 2022-05-16

上月甲廈售價及租金均錄得輕微下跌，分別按月跌0.1%及0.3%，當中港島核心區如金鐘、中環的甲廈亦要減價吸引租客。

以近期成交的金鐘太古廣場三期及位於中環的中環中心高層單位為例，其租金都較之前低10%至30%。受低價租務個案拖累，中環區的甲廈租金按月挫4.3%，屬跌幅最大的分區。

整體甲廈空置率9.5%

空置率方面，4月的整體甲廈空置率最新為9.5%，與3月份相若。而東九龍的甲廈空置率仍然是各分區中最高，該區空置率上月升至14.7%，更是自2021年11月以來最高。

另外，受惠東鐵綫過海段提早於昨日通車，港島核心商業區一帶交通網絡變得更完善。這將有望帶動中環及金鐘甲級寫字樓的租賃交投量上升。

同時，隨着疫情回穩，加上政府提早放寬防疫措施，商業活動將陸續恢復，該行預計寫字樓買賣及租賃活動會逐步增加。