甲廈上月成交倍增 逾億交投15月最多 [明報] 2025-08-12

本港商廈市場近期交投持續暢旺，美聯商業董事李鎮龍表示，上月錄得6 宗50大指標甲級商廈成交，較6 月倍增，乙級商廈成交則錄9 宗，為今年次高。全月商廈註冊量104 宗，按月微升2% 。不過，甲級及乙級商廈上月售價分別按月跌約2.5% 及3.1% 。儘管價格低迷，但大額成交回暖，上月錄5宗逾億元成交，創15個月新高，包括永倫集團以7.5億元沽出銅鑼灣地盤、僱員再培訓局6億元購入九龍灣第一集團中心6層樓面等。

美聯工商舖數據又顯示，市場錄得數宗低價成交，包括紀惠集團以3.45億元沽出中環中心全層，實呎1.38萬元，蝕逾3 億元；恆興業集團以2.18 億元沽出皇后大道中九號單位，實呎回落至2010年水平。李鎮龍亦指出，目前甲、乙級商廈售價已回落至10年前水平，吸引用家趁低吸納。隨政府放寬商廈及酒店改裝為學生宿舍政策，乙、丙級商廈有望受惠，學生宿舍改裝或成新趨勢。