甲廈5月9.8%空置 7個月高 [香港經濟日報] 2022-06-13

美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，5月全港整體指標甲廈空置率達9.8%，創近7個月新高，當中以東九龍的指標甲廈空置率最高，達到15.2%，至於空置率最低的區分為金鐘，錄7.9%。

而5月甲乙廈售價分別按月跌2%及0.9%，當中中環的甲廈售價更大幅下挫，今年以來累積跌近7.9%，最新呎價報29,663元。

甲乙廈租金亦錄得輕微跌幅，分別按月跌0.5%及0.4%。其中，金鐘、中環的甲廈租金仍彈升乏力，近期成交如金鐘力寶中心中層單位以每呎47元租出，較上一手租金挫逾20%。另外，中環中心有高層單位最近以每呎65元租出，低市價近20%。不過，5月份錄得的買賣中，不乏涉及逾億元的大手成交，當中較矚目的，為資深投資者紀寶以約5億元沽出尖沙咀國際商業信貸銀行大廈多層，平均呎價約12,982元。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指，雖然疫情減退，但企業對承租寫字樓的態度仍然審慎，空置率仍偏高，令租售價持續受壓。他又指，近日疫情似有反彈迹象，加上通關前景未明朗，相信寫字樓市場在短期內仍然難以快速反彈復甦。