甲廈2月僅3宗買賣 租賃交易五年最少 [信報財經新聞] 2022-03-16

美聯工商舖（00459）資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，2月50大指標甲級商廈僅錄得3宗買賣，售價按月下跌0.9%。租務成交量大幅回落，2月僅錄216宗，較1月的365宗按月少40.8%，是自2017年有紀錄以來租務交投單月新低。

空置率高企 九龍東達14%

報告顯示，整體甲級商廈空置率仍然高企，全港整體指標甲級商廈空置率維持在9.1%。當中金鐘區空置率上月回升至8.5%；九龍東的空置率仍然最高，達13.8%，但已連續四個月錄得下跌。租金方面，甲級商廈租金稍微回升，按月升0.2%。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，疫情嚴重，企業承接核心甲級商廈意欲偏低，拖累呎價持續向下。當中灣仔的甲級商廈售價繼續下挫，今年首兩個月累積跌近17.2%，最新呎價回落至24108元。他指出，第五波疫情難以在短時間內受控，經濟前景不明朗，預計市場氣氛審慎觀望，寫字樓成交及租金依然受壓。