產業署11盤放租仁禮花園最多 [香港經濟日報] 2024-11-12

隨着暑假旺季過去，政府產業署租盤消化速度減慢，目前累積至11個高級公務員宿舍租盤，較不足兩個月前增加1.2倍，其中以何文田仁禮花園最多租盤。

租盤較9月倍增 租金未降

產業署負責替政府出租過剩的高級公務員宿舍，據該署網頁顯示，目前正提供11個租盤放租，相較9月中時候，當時只有5個租盤，數目增加1.2倍，不過仍然遠低於2022年底高峰期的46個租盤。

目前產業署正在放租的單位，分布在渣甸山畢拉山道111號、何文田仁禮花園、衛理苑、九龍塘廣播道87號及89號，以及沙田怡翠花園，其中以仁禮花園最多租盤。

不過，當局未有因應租盤庫存回升而調低租金，例如衛理苑C座13樓A室，實用面積2,002平方呎連一個車位，最新推出月租45,800元，呎租22.9元，跟今年9月推出低一層的12樓A室月租45,600元相若，另設一個月的免租期。

至於最多租盤屬於何文田仁禮花園，目前仍有4個租盤有待租出，月租介乎約4萬至5.3萬元不等。

仁禮4盤待租 月租逾4萬

最平租為今個月初推出的A座1樓B室，實用面積2,264平方呎連一個車位，月租40,100元，平均呎租約17.7元，相較屬於私人市場自由買賣的C座近期呎租約25元，租金低市價3成。

產業署管理的豪宅租盤一般樓齡較大而且缺乏裝修，所以普遍較同區私樓租金有2至3成折讓。