甘比東角道地舖呎價較高峰跌76% [香港商報] 2024-01-04

富商劉鑾雄(大劉)太太、華置(127)行政總裁陳凱韻(甘比)等持有的銅鑼灣東角道地舖，據報以6000 萬元放售。以該舖總面積458 平方呎計算，意向呎價約13.1 萬元，較鄰舖高峰期低約76%。

據了解，甘比等放售的是東角道24 號至26 號置安大廈、怡安大廈地下21 號舖位，連租約放售，現租客經營雪茄專門店，租期至2026 年中，月租約10.8萬元，估計買家租金回報約2.2 厘。

是次店舖毗鄰的22 號地舖，對上一次成交為2014年以2.33 億元售出，呎價逾56 萬元。若以呎價作比較，上述華置舖位目前意向呎價僅約13.1 萬元，反映較高峰期低約76%。

有報道指出，甘比或華置相關人士去年底開始放售東角道一帶舖位，包括毗鄰的置安大廈、怡安大廈地下23 號及24 號相連舖。該舖總面積832 平方呎，去年9 月的放盤價約1.2 億元，至去年11 月降至1 億元始獲買家洽購，最終由「戲院大王」陳俊巖家族成員以9700 萬元承接，平均呎價11.66 萬元。該舖租客為法國鍋具店Le Creuset，租期至2025 年中，現時月租約25 萬元，業主租金回報約3.1 厘。