甄子丹妻晉環2房單位 2.8萬租出 [香港經濟日報] 2023-08-02

暑期租務旺季效應下，住宅租金指數連升5個月，不少名人趁高位出租單位，武打明星甄子丹妻子汪詩詩名下黃竹坑站晉環2房，以2.8萬元租出，租金回報約1.9厘，遠低於銀行定期存款利率。

市場消息透露，汪詩詩去年以逾3,400萬購入晉環1A座2個單位，早前收樓後推出市場招租。其中，1A座低層B室，實用面積612平方呎，屬於2房間隔，原本叫價3.06萬元放租，議價後最終以全包價2.8萬元租出，呎租約46元，屬於理想價水平。

晉環入伙至今 累錄225宗租務

資料顯示，單位去年5月以1,737.4萬元購入，帳面租金回報1.9厘。若連汪詩詩入市時需要支付15%辣稅計，實質租金回報僅1.68厘，遠低於大部分銀行提供的定期存款利率。

據悉，汪詩詩尚持有另一個2房單位，目前仍叫價3.06萬元放租。區內代理透露，年初正式收樓的黃竹坑站晉環，近2個月租務成交急增，入伙至今累積錄得約225宗租務成交，佔累積售出單位（約640伙）的35%，可見項目投資比率極高。

事實上，近月租金回升，汪詩詩與甄子丹聯名持有的碧瑤灣48座高層全層，實用面積2,477平方呎，屬於4房間隔，7月中以8.5萬元租出，呎租約34元，屬於市價水平。由於單位早年以1,595萬元購入，租金回報達6.4厘。

其次，中半山雅賓利高層複式單位，實用面積2,615平方呎，屬於4房間隔，連2個車位以16.8萬元租出，呎租約64元。資料顯示，單位以公司名義持有，公司董事包括賭王四太梁安琪、何猶亨及吳士元等，單位早於2004年以5,590萬元購入，租金回報約3.6厘。