環宇海灣銀主貨易手 半載貶15% [信報財經新聞] 2023-02-08

近期樓市交投增加，因價錢已較高位調整，吸引買家入市。荃灣環宇海灣錄得2房銀主盤以660萬元成交，較去年同座較高層單位售價低近15%。

利嘉閣地產高級經理周煇宏表示，環宇海灣8座低層C室，實用面積482方呎，2房間隔，隨着原業主破產而淪為銀主盤，早前銀主以798萬元放售，其後由於市道回落，叫價不斷下調，近期終以660萬元售出，累積降價138萬元或17.3%，呎價約13693元。原業主於2014年6月以497.2萬元一手購入物業，近9年賬面升值162.8萬元或32.7%。

資料顯示，同座樓高6層的C室，面積相同，去年6月以775萬元成交，即相隔逾半年，同類單位樓價下跌115萬元或14.8%。

中港全面通關下，屯門區本月暫錄得約50宗二手買賣，較上月同期增逾三成，但市場仍不乏蝕讓個案。消息指出，區內大興花園1期3座低層C室，實用面積515方呎3房戶，以520萬元成交，呎價約10097元。原業主2019年7月斥595萬元入市，賬面虧損75萬元或12.6%。

中原地產分行經理陳家富稱，屯門翠林花園D座高層3室，實用面積747方呎，3房間隔，去年6月開價768萬元，多番減價後，新近減至718萬元易手，呎價約9612元。原業主於2018年7月以738萬元購入，持貨4年多，賬面蝕20萬元或2.7%。