璟連環標售每呎3萬至3.5萬 首日即沽6伙 創跑道區新高 [星島日報] 2022-11-15

　　由華潤置地（海外）及保利置業合作發展的啟德澐璟，發展商上周推出首批118伙，全數以招標方式發售，昨日為項目首天標售，成交紀錄顯示，昨天即錄得成交，合共成功售出6伙，全為3房連套房間隔，單日共套現逾1.66億，售出單位中，成交價最高約3333萬，成交呎價介乎3萬至3.5萬不等，成交價及呎價均創啟德跑道區樓盤推售以的新高紀錄，銷情不俗。

澐璟上周推出首批118伙以招標形式發售，並以「日日標」方式，每日均進招標及截標方式，供準買家競投，項目昨日首天進行招標，即錄得成交，單日共有6伙成功售出，單日套現逾1.66億，銷情不俗。

單日套現逾1.66億

　　成交紀錄顯示，該6伙全位於第6座，均屬3房連套房間隔，其中以6座20樓A室造價最高，面積948方呎，連同1個車位以3333.606萬售出，呎價高見35165元，亦是6伙中呎價最高；成交價最低為6座15樓B室，面積784方呎，以2375.52萬售出，呎價30300元；餘下4伙成交價介乎2446.08萬至3069.86萬，呎價介乎34034至34051元。

　　澐璟為啟德跑道區推售的第3個項目，已推出發售包括中國海外旗下維港1號，以及由會德豐地產、恒基、新世界及帝國合作發展的MIAMI QUAY I。甚中維港1號自去年7月推出發售以來，迄今累售逾590伙；至於MIAMI QUAY I今年9月推售，迄今共售出45伙。該兩盤現時售出造價最高單位為維港1號2A座35樓B室，面積766方呎，同為3房戶，於去年7月以2453.2萬售出，呎價32026元；呎價最高單位為MIAMI QUAY I，位於2座15樓J室，面積317方呎，屬1房間隔，單位以1080.5萬售出，呎價34085元。

　　換言之，澐璟昨日售出的6伙單位，當中6座20樓A室，成交價3333.606萬，呎價35165元，成交價及呎價均創出啟德跑道區新高，在現時樓市仍在調整下，成交價相當理想，值得一提為，澐璟售出的6伙，成交呎價均在3萬元以上。

　　是次發展商推出4種付款方法，該6伙中共有4戶採用靈活付款計畫，成交紀錄顯示，買家繳付5%臨時訂金後，90天再付樓價5%；另外成交價及呎價最高單位買家，則採用360天付款計畫，亦有1伙採用180天付款方案。

樓花期不足26個月

　　位於承富里2號的澐璟共提供582伙，面積介乎371至4850方呎，預計2024年12月落成入伙，樓花期不足26個月，項目首批推出118伙以招標形式發售，首批招標單位涵蓋2房至4房間隔，其中2房單位共有11伙，面積由564至567方呎；3房共推出73伙，面積781至1525方呎；餘下4房單位，面積1870至2088方呎，全數單位均屬標準戶，首批未有包括特色戶。項目昨日起以招標方式推售，招標期至明年6月30日。