瑧譽「巨無霸」洋房3.8億沽每呎4.1萬破頂 [星島日報] 2022-12-21

　　樓市前景未明，新盤市場連錄大額成交，其中，保利置業旗下屯門青山灣臨海低密度洋房瑧譽，昨以招標形式售出15號洋房，面積高達9158方呎，為該屋苑面積最大洋房，以3.8億成交，每呎4.1萬，創下屯門區本年度成交總價及呎價新高紀錄。

面積屯門區最大

　　是次售出為15號洋房，為整個項目面積最大的獨幢洋房，連同地下大宅樓高4層，面積9158方呎，另連2231方呎的前後花園、409方呎平台、1454方呎天台，屬罕有7房7套間隔，成交價為3.8億，呎價41494元。該洋房設有獨立門牌，以及逾13米長私人泳池，並享極高雙層大宅入口玄關，洋房設置內私人升降機，可直達各層（包括天台及地庫）。

7房7套間隔

　　該洋房面積屬《一手住宅物業銷售條例》2013年4月底實施以來屯門區最大的洋房。據成交記錄冊顯示，買家於投標書獲賣方接納當日已繳付樓價5%作為臨時訂金，餘下樓價95%，將於740日內繳付。

累售17套洋房

　　保利置業銷售及市務部總監朱美儀表示，項目自開售以來一直備受高端客群垂青，足證他們對臨海大宅的熱切追求。團隊對是次促成大額成交感到十分鼓舞，適逢昨日政府公布新一輪社交距離措施放寬，意味市民生活逐步復常，經濟即將重回正軌，相信對本港樓市帶來正面影響。

　　項目截至昨日，共售出17套洋房，8伙居室，合共套現逾28億。瑧譽項目現僅餘5套獨幢臨海洋房，每套均屬5房5套大宅間隔，享往返機場及深圳灣口岸便利優勢。

　　據區內代理指出，近年屯門區較少有純洋房項目推出，由於其位置臨海，洋房均可擁開揚海景，加上該洋房大宅面積逾9000方呎，吸引不少豪宅買家注視。

　　瑧譽位於屯門青山公路青山灣段，由22幢洋房組成，面積由4153至9158方呎，其中12幢為擁獨立門牌的獨立洋房（即1至15號洋房，項目不設4、13及14號洋房），其餘10幢則為聯排洋房。另外，項目設19間「庭園居室」，位於洋房地庫位置，並有窗戶，面積由470至650方呎。