瑞幸咖啡續擴充10萬租旺角富時中心 [香港經濟日報] 2025-09-08

內地品牌近年持續攻港，其中咖啡店龍頭瑞幸咖啡自去年底落戶香港後，火速擴充，包括以月租約10萬元進駐旺角創興中心周邊地舖，及大規模進駐各區商場舖，吸盡遊客、上班族及居民生意。

鄰近創興中心 利吸多路客人

旺角彌敦道585號富時中心地下3號舖，面積約1,144平方呎，新近以每月約10萬元，獲瑞幸咖啡承租，呎租約87元。前租客為同樣來自內地、主打台式飯糰及茶飲的阿杏飯團，由2021年12月以約11萬元租用，至2024年12月遷出。舖位空置大半年，是次租出，較上手租金跌約9%。

上述舖位位處旺角商業旺區，鄰近創興中心，且面向彌敦道，有穩定人流，相信不論是平日或假日，均可吸年輕人、上班族及遊客客源。

月租13.5萬 進駐鑽石山啟鑽苑

此外，啟鑽商場地下G16號舖，近月亦獲瑞幸咖啡進駐，目前已開張。據房委會資料，該舖位為啟鑽苑第二期啟池閣地下舖位，面積約538平方呎，於2023年11月以月租約13.5萬元，且不包括差餉及空氣調節費，中標租出，呎租約250元。

由於當時包括啟池閣在內的啟鑽苑第二期尚未竣工，需待商舖落成後才正式交舖，加上裝修等事宜，以致啟鑽苑第二期已入伙逾一年，瑞幸咖啡才正式進駐該舖位。

事實上，除上述旺角富時中心新舖外，北角健威坊地下一個原為嬰幼兒服飾店的商場舖，8月中旬亦被換上瑞幸咖啡圍板；坑口東港城1樓180號舖，前租客為美心西餅，本月初起圍板裝修，並貼上「瑞幸咖啡即將開幕」的公示。

翻查資料，瑞幸咖啡去年12月底大舉進軍香港，同日開設5間分店，聲勢浩大。此後品牌更是火速進攻各區商廈及商場，不論是灣仔海港中心、尖沙咀K11購物藝術館，抑或如將軍澳彩明商場及小西灣商場等公屋商場，均可見瑞幸咖啡的身影。連同3間未開業的新店，品牌攻港僅約10個月，已開設16間分店。