瑞士跑鞋60萬租中環舖開旗艦店 [香港經濟日報] 2024-05-07

不足3個月奧運正式開幕，體育品牌趁機擴充，並再有國際品牌落戶中環皇后大道中。瑞士運動服裝On昂跑，以約60萬租中環H Queen's地下3,000呎舖，較舊租升約5成。品牌主打跑鞋，在內地已有分店，是次來港設首間旗艦店。

中環皇后大道中新式商廈H Queen's，地下舖位錄得新租務，涉及物業地下2號舖，面積約3,684平方呎，獲瑞士運動服裝On昂跑租用，品牌近日圍上廣告板，預告快將開業。市場人士估計，是次月租約60萬元，呎租約163元。該店原由當文歷餅店於疫情期間租用，月租料約40萬元，餅店本年初宣布全綫結業，1月份遷出。如今換上運動品牌，租金升約5成。

H Queen's逾3千呎舖 呎租163

On昂跑以高性能的跑鞋聞名，創辦人Olivier Bernhard為曾獲多項世界級三項鐵人賽事冠軍，於2010年創立品牌，至今全球設多間分店，美國為主要市場。該品牌屬中高價，跑鞋普遍逾千元起，仍深受熱愛跑步人士歡迎，在港有部分體育用品店有售賣相關跑鞋，惟未有專門店。

據悉，亞太市場為On昂跑目前增長較快地區，去年亞太板塊盈利增75.9%。品牌於2018年進軍中國市場，單計去年便增加10間專門店，共開設了22間直營店，主要集中於上海、北京及深圳，而深圳4間專門店包括位於萬象城商場。

早前品牌表示，未來3年擴大中國市場的覆蓋範圍，計劃將中國市場的銷售額佔比提高到10%。上月品牌於澳門開設首店，選址銀河時尚匯，如今即在港開設首間專門及旗艦店。據了解，品牌已初步物色本港其他商場舖位，開設更多分店。

中環皇后大道中在近1個月，已先後錄得數宗國際品牌租舖個案，如百佳大廈地下舖位，面積約1,700平方呎，獲意大利時裝品牌Falconeri以月租約40萬元租用地下。另新世界大廈地下舖位，面積約1,700平方呎，獲瑞士名錶品牌Franck Muller租用，月租約40萬元。

代理：旅客紛訪港 零售商信心增

據中原工商舖統計，4大核心零售區舖位空置率，自去年通關後近一年持續下跌。以中環為例，去年4月中環舖位空置率約13.21%，而最新4月跌至8.36%。至於尖沙咀區，更由去年11.53%，跌至8.86%為近年最低。事實上，目前中環皇后大道中樓面較大的舖位，絕大部分已租出。

中原工商舖董事總經理潘志明指出，五一黃金周有大批旅客訪港，相信續加強零售商信心，趁現時核心區尚有少許舖位待租，將加快落實租務，料空置率將進一步下降，而舖租表現料較為平穩。