瑜一‧天海特色戶雙破頂 4777萬沽 呎價4.1萬 [香港經濟日報] 2026-04-09

一手交投熾熱，市場連錄破頂成交，何文田瑜一‧天海單日套現約6,360萬元，其中頂層特色3房大宅創項目期數雙破頂紀錄；另黃竹坑BLUE COAST高層4房4,407.9萬元售出，成交價及呎價均刷新高。

華懋及港鐵 （00066） 合作發展的瑜一‧天海，昨以招標形式售出2伙，其中包括頂層特色3房大宅第2B座29樓A室，實用面積1,145平方呎，內置樓梯連862平方呎天台，成交價4,777萬元，成交呎價約41,721元，招標成交價及成交呎價皆創項目期數新高。

另一成交單位為第1A座2樓B室，屬2房連儲物室間隔，實用面積591平方呎，成交價1,583萬元，成交呎價約26,785元。整個瑜一系列累計售出715伙，總銷售金額逾121億元。

BLUE COAST 4房 新高價4408萬

另外，長實 （01113） 與港鐵合作的BLUE COAST，昨日售出第1A座36樓A室，實用面積1,263平方呎，4房間隔，成交金額達4,407.9萬元，成交呎價34,900元，成交價及呎價均刷新全系列的新高。據了解，買家為本地外區客，鍾情該高層單位盡享深灣遊艇會及香港仔海灣海景，打算購入單位與家人作自住用途。

長江實業營業部副首席經理楊桂玲表示，項目僅餘的4房供應日漸稀少，將考慮於4月下旬再度上調招標意向價，預期加幅不少於5%。BLUE COAST系列累售1,152伙，合共套現逾202億元。

大手客1267萬 購九龍城南首2伙

恒地 （00012） 營業（二）部單日售出4伙，套現逾7,441萬元。其中啟德天瀧售出5座2樓B室，實用面積1,382平方呎，成交價4,877萬元，成交呎價35,289元。天瀧自現樓後累售228伙，連車位套現約92.1億元；全盤累售283伙，連車位合共套現約115.7億元。

系內九龍城南首，錄大手買家以逾1,267萬元購入22樓B5室及23樓B5室，實用面積均為263平方呎，成交價分別為630.3萬及637.3萬元，成交呎價23,967及24,232元。全盤至今累售285伙，佔全盤約91%，套現約15.2億元。

市場續錄大額成交。何文田傲玟錄兩宗成交，包括1座3樓C室，實用面積1,251平方呎，售價2,539.5萬元，呎價20,300元；另2座22樓C室，實用面積1,244平方呎，售價2,994.8萬元，呎價24,074元。

另啟德澐璟2座3樓B室，實用面積1,870平方呎，連車位，以7,995.5萬元成交，呎價42,757元。